貸倉庫とは?活用方法・メリット・デメリット・選び方などの基本情報を解説!

貸倉庫の基本情報を知っておくと、便利に活用しやすくなります。
活用方法としては引っ越しで住宅が狭くなったから使用頻度の低いものを預けたり、一時的に荷物を預けたい時などに役立ちます。
荷物を気軽に収納できるというメリットがありますが、費用がかかる・施設によっては保管環境が悪く荷物が劣化してしまう可能性があるなどのデメリットがあるため注意が必要です。
いろいろなタイプがあるため選び方はさまざまですが、自宅のアクセスが良いと利用しやすいです。

貸倉庫とは?活用方法・メリット・デメリット・選び方などの基本情報を解説!

ここでは、貸倉庫の活用方法・メリット・デメリット・選び方などの基本情報を紹介しています。
貸倉庫とは、気軽にものを預けられるサービスです。
活用方法はいろいろで、引っ越し後に住宅が狭くなったから使用頻度の低いものを預けたり、荷物の一時保管などに使うことができます。
荷物の収納を気軽に行えるというメリットがある反面、費用がかかる・施設によっては保管環境が悪く荷物が劣化する可能性があるなどのデメリットがあります。
いろいろなタイプがあるため選び方はさまざまですが、自宅から近い場所あるなどアクセスが良いと利用しやすく便利です。

貸倉庫とは?トランクルームとの違いは?

貸倉庫とは、文字通り倉庫をレンタルできるサービスです。
一般的な賃貸物件と同じく場所を借りるサービスとなっており、レンタルする際は賃貸借契約を締結します。
また、荷物を保管する場所を借りるサービスにはトランクルームもありますが、こちらはレンタルの際に寄託(きたく)契約を結びます。
寄託契約とは、預けた物品を保管してもらう際に締結する契約です。
つまり、トランクルームは物品を預けて保管してもらうサービスということですが、預けた物品は業者が責任を持って管理するため、仮に破損などのトラブルが発生した場合は保障が受けられる可能性があります。
一方で、物品の出し入れを業者が行うので、預けた荷物を取り出したいという場合は申請が必要です。
これに対し、貸倉庫は賃貸借契約を締結するサービスなので、物品管理の責任は利用者にあります。
そのため、万が一預けた荷物にトラブルが発生しても保障を受けることはできません。
しかし、荷物の出し入れを自分たちで行うので、好きなタイミングで取り出しが可能です。

貸倉庫の代表的な活用方法をご紹介!

貸倉庫はさまざまな用途に利用されています。
個人の場合は、自宅の収納スペースが足りないときに便利です。
スキーグッズやコートなど、特定のシーズンにしか使わないものを置くケースがよくあります。
アウトドア用品のように場所を取りやすいものも同様です。
子どもが学校で制作した作品など、記念に残しておきたいものを保管する人も多いです。
一方、企業の活用方法として、オフィスに置き切れない道具類の保管が挙げられます。
インターネットの発展や働き方改革により、大きな事務所を構えない企業が増えてきました。
その場合に問題になりやすいのがスペースの不足です。
それを補うために、複数の貸倉庫をレンタルしている企業も見受けられます。
自由に追加で借りられることも貸倉庫ならではのメリットです。
保管の必要がなくなれば解約できるため、自社で建設した場合と比べて損失が小さくて済みます。
このように、柔軟に使える収納スペースとして活用されているのが実情です。

貸倉庫を利用する主なメリットとは?

貸倉庫は規制が緩く、トランクルームより自由なサービスです。
貸倉庫にものを預ける場合、責任は自分が背負う形になります。
ですがメリットも大きく、現在もさまざまな場所で見られるものです。
まず、大量の荷物・大型の荷物を一気に収納出来るという点が強い利点となります。
入庫・出庫の時間制限を設けていない貸倉庫は多く、自分の都合に合わせて持ち物を出し入れ出来る点も、利用者側にとってはありがたいポイントです。
貸倉庫の巨大スペースは、ユーザーにとって大きな魅力となります。
家具・大型家電・オートバイの収納にはぴったりです。
倉庫内での作業が自由であることや、用途の融通が利きやすいもメリットと言えます。
バイクなどのメンテナンスが出来るスペースがあるのは、非常に助かるものです。
契約の際に保証人が必要といった難しい手続きもなく、保管方法の制限もありません。
自由に使いたい、大きな場所を確保する必要がある人におすすめのサービスと言えます。

貸倉庫のデメリットも知っておこう!

貸倉庫は、かなり自由に使うことができるのが魅力です。
大きな荷物も預けられますし、荷物の出し入れも自由にできます。
しかし貸倉庫にはデメリットもあるので気をつけたいものです。
まず、貸倉庫というのは、賃貸契約をして借りるのが普通です。
賃貸契約ということは、アパートを賃貸するのと同じような感じで、要するに場所を借りる契約だということになります。
だからこそ大きな荷物を預けたり、自由に出入りできたりというメリットが生まれるわけですが、借りたスペースが必ずしも荷物の保管に最適な場所ではない場合もあります。
保管環境などは、借り主が自前で整えたりしなければならないこともよくあるので要注意です。
また、貸倉庫はあくまでもスペースを貸すだけですから、貸す側はセキュリティなどに関しても責任をもってくれないのが普通です。
倉庫に保管してあった荷物が万が一盗難にあった場合でも、損害が補償されるようなことは通常ありません。
あくまでも賃貸契約であるため、契約するのが大変というデメリットもあります。

自社倉庫と貸倉庫のどちらを選択するかの判断基準

自社倉庫と貸倉庫のどちらを選択するかの判断基準としては、業態や商品の物流の量が一つの基準になります。
商品の流通が多い場合一定程度を倉庫に保管しておかないと、スムーズに消費者に商品を届けることができなくなってしまう可能性が高いです。
そのため自社倉庫なのか貸倉庫なのかを選択していくことになるのですが、商品が継続的に利用されると判断される場合や物流機能が接続しやすい環境であれば自社で行うほうに軍配が上がります。
貸倉庫はスペースあたりの単価が定められているため、小ロットの商品を利用する場合には適しています。
またアウトソース企業の中には倉庫から流通までをワンストップサービスで行っている業態もあるため、どのような流通を検討しているかで判断が変わってきます。
配送網自体は非常にきめ細かく設けられているため、自社から発送しても特段問題ない可能性が高いためです。
ただし流行ものや期間的な発生が見込まれる場合は、レンタル倉庫のほうがメリットが高くなります。

貸倉庫に保管できない品物を把握しておこう!

貸倉庫は双方の契約行為により成り立っています。一般的の双方が合意すれば契約は成り立ちますが、現実的には様々な制約がかかってくるのが実際のところです。
閑静な住宅地の中で危険物品と言われるガソリンや軽油、重油等の危険物を保管できないのは当然です。このことは消防法という法律により厳しく制限されており、一定の基準をクリアした設備でないと保管などは出来ないこととなっています。
また、蛇や爬虫類の生き物や動物なども世話や管理が日常から必要になることや逃げだしたりした場合、人間に危害が及ぶことから一般的には貸倉庫では保管できない品物となっています。
常識的な判断で、日常生活で誰でもが使用できる品物は保管に全く問題はありませんが、危険又は危険を及ぼすもの、法令等で一定の設備がないと保管してはいけないものは、保管できませんので注意して下さい。
なお、貸倉庫の大家さんが保管を了解していたとしても、法令に違反するものはダメです。

貸倉庫を個人名義で借りる際の注意点

貸倉庫は、法人向けに貸し出されているケースが多い傾向がありますが、法人名義でなく個人名義でも借りることは可能です。
ただし、個人で貸倉庫を借りるには連帯保証人が必要になる場合があるので注意が必要です。
貸倉庫を借りる際は一般的な賃貸物件と同じように賃貸借契約を結ぶことになりますが、個人が賃貸借契約を締結する場合、契約者は無限責任を負うことになります。
つまり、何らかのトラブルによって債務が発生した場合、契約者はその責任を負わなければならないということです。
しかし、個人の財産では負債の全てを支払いきれないケースも考えられるので、個人が賃貸物件を借りる場合は連帯保証人が求められるのが一般的です。
連帯保証人は、契約者と同等の責任を負うことになるため、契約者が賃料を滞納した場合は代わりに支払う必要がありますし、契約違反をした場合の責任も負わなければなりません。
課される責任は重大なので、連帯保証人には相応の経済力を持つ方を用意する必要がありますが、中々相応しい方が見つからない場合でも保証会社を利用することで契約できることがあります。
保証会社では、賃料の滞納や設備の損壊などがあった際に弁済してくれるため、連帯保証人が用意できない方でも貸倉庫を借りられる可能性があります。

貸倉庫の用途変更とは?申請が必要なケースと不要なケースとは?

貸倉庫は、契約内容によっては倉庫とは異なる用途に使うことが可能ですが、利用目的によっては用途変更の申請が必要になることがあります。
建物は、利用目的ごとに安全基準が設けられているため、建物が建てられた当初の目的とは異なる用途で使用すると求められる安全基準を満たせない恐れがあります。
そのため、貸倉庫を倉庫以外の目的で使用する際は、用途変更の手続きが必要になる可能性がありますが、全てのケースで手続きが必要になるわけではありません。
申請が必要になるのは、用途を変える面積が100平方メートルを超える場合、または既存建物の用途を特殊建築物へ変更する場合の2パターンです。
特殊建築物とは、倉庫・工場・飲食店・体育館・病院・スポーツ練習場・公衆浴場・旅館・劇場・展示場などが該当するため、例えば貸倉庫を工場として使いたい場合は申請が必要になります。
一方で、住宅や事務所などは特殊建築物には当てはまらないので、用途を変える面積が100平方メートル以下であれば申請は不要です。

貸倉庫退去時における原状回復について

貸倉庫の退去時には原状回復が求められます。これは賃貸住宅と基本的に変わるところはありません。
即ち、最初にその貸倉庫の契約をしたときと同じ状態に戻す必要があるということで、簡単に言えば自分自身がそこに保管していたような荷物は全て搬出することになります。
逆に、設備や機器として初めからそこにあったものは勝手に持ち出したりしてはならず、元の状態のままにしておく必要があります。
これを怠ると違約金が求められることになりますので注意が必要で、たとえゴミではなく自分自身や世間一般にとって多少なりとも価値がある品物であったとしても、ゴミではなく売ればお金になるのだからそのまま置いておいて何が悪いのかといった態度は一切通用しません。
このようなことははっきり言ってモラル違反であるだけではなく、その貸倉庫の契約違反にもなりますので言い訳はできず、処分にかかる費用を求められても文句は言えませんので注意が必要になります。

貸倉庫を借りる場合に起こりうるトラブルとは

事業規模を大きくしたり、特定の業務で置き場所が足りない場合に使いたいのが貸倉庫です。
特に物流業ではものを置いたり管理するのが仕事なのに、置き場所が足りないのでは話になりません。
ただ、安易に選んで適当な貸倉庫を使う事になるとトラブルにも繋がりやすく、注意が必要です。
例えば近いから選んだら1階ではなく2階や3階で、物品用エレベーターはあるもののフォークリフトが使えないなどはかなりのマイナスでしょう。
また、1階でフォークリフトが使えるとしてもトラックを横付けするのが難しい土地だったり、雨ですぐに浸水するような倉庫だと使い勝手が悪くなります。
そういった情報は借りる際に不動産会社にしっかり確認する必要があるのは当然ですが、そもそも貸倉庫を借りるシーンというのがバタバタしている確率が高く、難しい問題です。
全部は確認出来なくても、最低限これだけは譲れないという条件をしっかり確認した上で契約する必要があります。

無限にある貸倉庫の使い道と選ぶ際のポイント

貸倉庫にはどんな使い道があるでしょうか。
それは会社が在庫品を収納するためのものだけではありません。
使い道の一つは季節のものや捨てないけれど使わないものの収納スペースです。
例えばスキーセットは冬だけしか使いません。
急にドラムが弾きたくなってドラムセットを購入したけれど飽きてしまった、でも捨てるのは勿体無いという人がいます。
またやる気になるかもしれないので取っておきたい、しかし部屋にはスペースがないという時にも貸倉庫は大活躍します。
あるいは子供の作品を捨てられないし、写真に収めるだけでは寂しいというケースであっても貸倉庫に全て放り込めば解決です。
このように貸倉庫には無限の可能性があるので、一家に一つは必要と言っても過言ではありません。
では選ぶ際のポイントにはどんなことがありますか。
最も大切な点は自宅からの距離です。
自宅から近い場所に借りることで、必要なものがあってもすぐに取りに行くことができます。

貸倉庫を借りるなら条例違反に気を付ける必要がある

一時的な繁忙期などで、会社の持っている倉庫に物が入りきらないという事態は起こりがちです。
もちろんそうならないように調整するのも仕事なのですが、このクライアントからの依頼は断れない、そんな相手がどの会社にもいる事も確かでしょう。
入らないならどうすればいいかと言うと、置けるところに全部置いてなんとかするしかありません。
しかし階段や車庫など、そこに置いては条例違反になってしまう場所もあるため、最終的には貸倉庫を借りるという手段が安定的ではないでしょうか。
貸倉庫は思ったより多くの不動産が出回っており、探せばすぐに見付かるはずです。
物が行き来する関係上出来るだけ自社から近い方が良いですが、その辺りは値段との兼ね合いもあります。
また、ただ置ければいいというのではなくトラックの出入りが難しくないか、フォークリフトが使えるか、パレットがあるかなど様々な条件もあるため、条例なども意識しつつ選定する必要があるのです。

思い出の品の数々を優良な貸倉庫へ入れて保管しよう

家の中のあちこちを掃除すると、これまでに保管しておいた品物の数々が出てくるはずです。
例えば学校や部活動で使った教科書やノート、カメラで撮影したたくさんの写真を入れておいたアルバムなんかもあるはずですし、記念の賞状やトロフィーなどもあるかもしれません。
また思い出に残るファッションアイテムやCD、ゲームの数々もあるでしょう。
家が十分広いならそのままにしておくのも結構ですが、狭いと生活が不便になります。
家族からも苦情が出てきかねないので、なるべく早く処分することを推奨します。
しかしこれらの中には捨てるにはあまりにも忍びない商品も多いので、思い切って優良な貸倉庫を契約してみると良いかもしれません。
貸倉庫に品物を入れて保管しておけば、好きな時に取り出して楽しむことができます。
家の中が広くなると日常生活が気持ち良く送れるので、是非実行してみましょう。
優良な貸倉庫を探すには、まずはインターネットを活用してください。
なるべく自宅近くにある地域に絞り込み、倉庫内の広さや使用用途、月々の料金なども考慮してから決めると良いです。

貸倉庫を海外で利用する場合には為替レートに注意

貸倉庫を海外で利用する場合には、その料金を適切に見極めることが必要です。
特に為替レートは日々変動するものであるため、そのタイミングによって料金が異なることを意識し、契約内容を事前に確認することが不可欠となります。
これを十分にしないと、当初の金額とは異なる費用の負担を求められたり、また余分な経費が発生し赤字に至ってしまうこともあるのでこれを意識することが大切です。
海外の貸倉庫は日本とは異なり、様々な部分でその国独自の取り決めがなされていることが多いものです。
これを意識しないと持ち込むことができないものが発生したり、保管条件が曖昧であるために損失を被ってしまうと言うケースもあるので注意が必要です。
特に費用に直結する為替レートは事前に意識することが必要であるとともに、料金の支払いタイミングなども確認し不利益を被らないようにすることが重要なポイントとなります。
貸倉庫は必ずしも安全ではないことも意識し、最大限の注意を払うことが重要です。

貸倉庫に関する情報サイト
便利な貸倉庫

貸倉庫の基本情報を知っておくと、便利に活用しやすくなります。活用方法としては引っ越しで住宅が狭くなったから使用頻度の低いものを預けたり、一時的に荷物を預けたい時などに役立ちます。 荷物を気軽に収納できるというメリットがありますが、費用がかかる・施設によっては保管環境が悪く荷物が劣化してしまう可能性があるなどのデメリットがあるため注意が必要です。 いろいろなタイプがあるため選び方はさまざまですが、自宅のアクセスが良いと利用しやすいです。

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